Türkiye Gayrimenkul Bölümü 2020-2’inci Çeyrek GYODER Gösterge Raporu’na nazaran global salgın nedeniyle ertelenen talebin de tesiriyle Mayıs ayı prestijiyle konut fiyatlarında aylık yüzde 6.4 ile bugüne kadarki en yüksek aylık değişim görüldüğüne işaret edildi.
Raporda yer alan değerlendirmede, “Pandemi sürecinde başta Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Etraf ve Şehircilik Bakanlığınca alınan tedbirler ve proaktif yaklaşımlar dala can suyu olarak toparlanma eğilimini güçlendirdi. İnşaat bölümünde yüzde 1.5 düzeyinde yaşanan gerileme ise süratli yaşanan küçülmelerden sonra eğilim değişiminin birinci işareti olarak görüldü. Alınan önlemlerle bilhassa ikinci çeyreğin sonu prestijiyle dalda gözle görülür bir toparlanma yaşandı” dendi.
KREDİ FAİZLERİ TESIRI
Toparlanmanın konut satış sayılarına da yansıdığına işaret edilen raporda, bilhassa Haziran prestijiyle kamu bankaları tarafından başlatılan konut kredisi kampanyasının satışları olumlu tarafta etkilediği belirtildi.
Raporda, “Artışı tetikleyen en değerli ögeler ise pandemi nedeniyle yaşanan kapanma sürecinin bitmesi, bilhassa kredi faizlerinde kamu bankaları önderliğinde sağlanan keskin düşüş ve ertelenen talebin tesiri oldu. Öteki yandan birkaç yıldır yeni konut arzının giderek düşmesi de talebin yükselmesinde öteki bir tetikleyici oldu” denildi.
YILLIK FAİZ ORANI 9.14 DÜZEYINE GERİLEDİ
Raporda yer alan bilgiye nazaran, 2019 Temmuz’da azalış trendine giren ve yüzde 1.65 düzeyinde gerçekleşen konut kredisi faiz oranı, 2020 Temmuz’da yüzde 0.73 düzeyine geriledi. 2019 Temmuz başında yüzde 21.65 olan yıllık faiz oranı ise 2020 Temmuz ortasında yüzde 9.14 düzeyine geriledi.
2020 Haziran sonunda konut kredisi hacmi 234 milyar TL düzeyinde gerçekleşti. Kamu mevduat bankalarının toplam konut kredisi hacmi içindeki hissesi 2019 Haziran’da yüzde 51 düzeyindeyken, bu yıl Haziran’da yüzde 60’a yükseldi.
Rapora nazaran, yılın birinci yarısında belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı da yüzde 45.5 arttı.
Cumhuriyet
