2019 yılı Sayıştay raporlarının yayınlanması ile birlikte pek çok kamu kurumunda yaşanan çarpıcı usulsüzlükler de peş peşe ortaya çıkarken, Bursa Uludağ Üniversitesi’nde yaşanan bir skandal da pes dedirtti.
Üniversitenin kamu hukuksal kişiliği ismine kayıtlı parsellerin fiili durum yaratılarak işgal edildiği Sayıştay raporuna yansıdı.
1997 YILINDA BAŞLAYAN USULSÜZLÜK…
Haberalternatif.com’da yer alan habere nazaran, Sayıştay raporunda, 1997 yılında Bursa Uludağ Üniversitesi’nin o dönemki rektörü (2015 yılında ölen Prof.Dr.Ayhan Kızıl ) adapsız biçimde Uludağ Üniversitesi Rektörlüğü mülkiyetine ilişkin Görükle 5412 parselde kayıtlı 20.000 m² gayrimenkul üzerinde Senato kararı ile -herhangi bir ihale yapmaksızın- tekrar o devirde kendisinin vakıf başkanlığını yürüttüğü Uludağ Üniversitesi Güçlendirme Vakfı’na 49 yıl mühlet ile üst hakkı tesis edildiği belirtiliyor.
Periyodun rektörü Prof.Dr. Ayhan Kızıl adapsız biçimde ihalesiz olarak kendi başkanlığını yaptığı Uludağ Üniversitesi GüçlendirmeVakfı’na 49 yıllığına verilen bu arazi ile ilgili bir şirketle tekrar adapsız biçimde,ihale yapmadan “Yap-İşlet-Devret” modeli ile bir mukavele imzalıyor.
Sayıştay raporuna nazaran daha sonra, Uludağ Üniversitesi Güçlendirme Vakfı idare heyetinin, 16.02.2007 tarih ve 3 sayılı kararı ile mevzuata alışılmamış olarak ismine tahsis edilen yerle ilgili şirket ile ortasında yaptığı mevzuata ters kontrattan doğan “yetki, edinim ve yükümlülüklerini” Uludağ Üniversitesi Rektörlüğüne devrediyor.
Fakat, vakıfla özel şirket ortasındaki üniversitenin bağlı olduğu mevzuat açısında butlan (yanlış,haksız) kontrat, tıpkı halde devam ettiriliyor, ve üst hakkı 49 yıllığına adapsız formda kendisine tesis edilen gayrimenkulde yapılan parselasyon çalışması sonucunda 5412 parsel birebir sonları ihtiva ederek şu anki durumu ile birlikte Görükle Sakarya Mahallesi 5361 ada 101 parsele dönüşüyor ve yöntemsiz olarak bu alanı vakıftan kiralayan şirket ismine tapuda tescil edilmiş –haliyle- devam ettiriliyor.
SAYIŞTAY ŞİRKET İÇİN “İŞGALCİ” DİYOR…
Sayıştay raporunda 1997 yılından bu güne kadar çeşitli kontrat yenilemeleri ile devam eden bu duruma vurgu yapılırken arazinin kullanım hakkını alan şirketin “İŞGALCİ” pozisyonunda olduğu belirtiliyor.
Raporda bu durum ile ilgili “Üniversite ile Vakıf ortasında mevzuata muhalif olarak kurulan ve devredilen üst hakkı kontratı gereği, şirket tarafından işgal edilen 5361 ada ve 101 no’lu parsele ilişkin alandan diğer, mülkiyeti Bursa Uludağ Üniversitesi kamu hukukî kişiliği ismine kayıtlı olan 63 ve 100 nolu parsellerin bir kısmının Rektörlük müsaadesi olmaksızın ve rastgele bir mukaveleye dayanmaksızın şirket tarafından işgal edilmek suretiyle gayri yasal (bir fiili bir durum yaratılarak) kullanıldığı görülmüştür.” tabirleri yer alıyor…
ŞİRKET KENDİ BAŞINA NAZARAN HUDUTLARINI GENİŞLETİYOR!
Sayıştay raporunda Bursa Uludağ Üniversitesi‘nden adapsız biçimde arazi kullanım hakkı edindiği belirtilen şirketin bununla da yetinmeyerek sonlarını genişlettiği ve işletme sahibi 3.şahıslar ile kontratlar imzalayarak bu arazi üzerindeki ticari işletmelerden haksız çıkar sağladığı da belirtiliyor.
Raporda bu durum ise “Hatta mevzuata ters olarak şirkete verilen ve kullandırılan bu parsel dışında, 100 ve 63 no.lu parsellerin şirket tarafından 3. Şahıslara kafeterya olarak kiraya verildiği ve şirketin bu parsellere ait kira geliri elde ettiği, bundan diğer; bir kır düğünü alanı, otopark, (otel binasından farklı olarak) iki katlı bir bağımsız bina, -otel müştemilatı üzere olmakla birlikte 101 no.lu parselin hudutları dışında kalan- bir alışveriş merkezi bulunmaktadır. Yerinde inceleme esnasında bu alanlara ait bir kontrat yahut bir müsaade ya da üniversite idaresine ilişkin bir karar olmadığı görülmüştür.” sözleri ile yer almakta.
Yeniden Sayıştay raporu bu şirketin işgalci durumu ve sağladığı haksız çıkar ile ilgili üniversitenin bu güne dek hiç bir hukuksal teşebbüste bulunulmadığının altı çizilirken, üniversitede husus Sayıştay soruşturması ile araştırılmaya başlandıktan sonra bahis ile ilgili üniversitenin 26/12/2019 tarihinde 2019/495 belge numarası ile Bursa 11. Asliye Hukuk mahkemesinde “haksız müdahalenin men’i, durdurmaya ait önlem ve haksız yararlanmadan kaynaklı “ecrimisil ve tazminat talepli” dava açtığı belirtiliyor.
MUKAVELE OYUNLARI…
Sayıştay raporunda ayrıyeten üniversite sonlarındaki bir alanın “Yap-İşlet-Devret” halinde bir diğer işletmeye verilemeyeceğinin de altı çiziliyor.
Bu sürecin de adapsız biçimde gerçekleştiğini belirten Sayıştay raporunda bundan sonra oluşan devasa “Haksız kazanca” şu sözler ile vurgu yapıyor:
“10 Şubat 2000 tarihli bu senato kararından yaklaşık bir ay evvel 14 Ocak 2000 tarihinde,o periyot Rektörü kendi kendisiyle bir “Yap İşlet Devret” kontratı imzalayarak Rektör olarak veren, Vakıf Lideri olarak da kiralayan sıfatı ile) 20.000 m² yeri Vakfa devrettiği günden 14 gün önceyi kapsayacak formda (irtifak başlangıcı 01 Ocak 2000 tarihi olmak üzere)Vakıf ile şirket ortasında 10 unsurluk Yap-İşlet-Devret mukavelesi yapılmıştır. Kararsız kalan eski mukavele ile 6760 m² yeri Vakıf ismine tekrar ihalesiz olarak 29 Mayıs 1997 tarihinde bir mukaveleyle yıllık net 11.000 ABD Doları kira bedeli (her yıl dolar bazında %1 kira artışı ) ile 35 yıllığına şirkete vermişken mukavelenin 5. unsuru ile 2 katından daha fazla bir alanı yıllık yalnızca 1.000 Usd daha fazla bir bedelle “ Şirket üzerine bina yapılan taşınmazın kullanılmasından ötürü Vakfa hasıla kirası olarak yıllık 12.000 Usd ödemeyi kabul eder.
Ödeme yılda iki kere olmak üzere altı ayda bir yapılır … her yıl bu bedel üzerinden %1 fiyatında artırım yapılması temeldir … denilmiştir. Buna nazaran de; 4 yıldızlı bir otel aylık yalnızca 1000-1200 $ bedelle ve mevzuata muhalif olarak üniversite hastanesinin çabucak yanında 20.000 m² den fazla alanı kullanmaktadır.”
Sayıştay raporunda kelam konusu araziyi adapsız biçimde kullanan şirketin haksız karına ” Üniversite yerinde resmi olarak tespiti yapılmamış görece son derece geniş bir alanı son kontrattaki hudutlarını da aşarak kullanmış, kullandırmış, yapı yapmış,yaptırmış ve kiraya vermiş, bu yolla haksız yarar elde etmiştir.” tabirleri ile bir defa daha vurgu yapılmış
KİM BU BALLI ŞİRKET VE OTEL?
Bursa Uludağ Üniversitesi’nden adapsız biçimde 20 bin M2’lik bir alanın kullanım hakkını,yine yöntemsiz formda imzalanan “YAP-İŞLET-DEVRET” mukavelesi ile alan,bununla da kalmayarak kontrat yetkilerini de bu geniş arazi çeşitli 3.şahıslar ile işletme kontratı imzalayarak kira bedeli ile haksız yarar sağlayan lakin en kıymetlisi 4 yıldızlı bir oteli yöntemsiz edindiği Bursa Uludağ Üniversitesi’nin yerine kuran ve buraya yalnızca aylık 1200 Dolar ödeyen şirketin ismi ise Sayıştay raporunda geçmiyor.
Habere nazaran, o şirket dünyaca ünlü oteller zinciri HOLIDAY INN Oteli…
Evet Bursa Uludağ Üniversitesi’nden adapsız biçimde yapılan kontrat ve devranlar ile elde ettiği arazi kullanım hakkı ile Sayıştay raporunda “İşgalci” olarak nitelenerek bulunan, buraya devasa bir lüks otel diken, bu alandaki restaurant,kafe üzere çeşitli işletmelerden aylık on binlerce lira alan HOLIDAY INN Oteli yaptığı “Ballı kaymaklı” yönteme ters kontrat ile 4 yıldızlı otel için ayda yalnızca 1200 Dolar ödeyerek işlerini devam ettiriyor.
İŞLETMECİLER İLE HOLIDAY INN DAVALIK
Holıday Inn’e yıllardır yüzbinlerce lira kira ödeyen birtakım işletmeler ise bu alanın Bursa Uludağ Üniversitesi’ne ilişkin olduğunu ve kiralarını Holiday Inn yerine üniversiteye ödemeleri gerektiğini öğrendiğinde şok oluyor ve Holiday Inn Oteli’ni mahkemeye veriyorlar…
Skandal büyüyünce zati o esnada Sayıştay soruşturmasından geçen Uludağ Üniversitesi apar topar Sayıştay Raporunda da belirtildiği üzere 26/12/2019 tarihinde, 2019/495 belge numarası ile Bursa 11. Asliye Hukuk mahkemesinde “haksız müdahalenin men’i, durdurmaya ait önlem ve haksız yararlanmadan kaynaklı “ecrimisil ve tazminat talepli” dava açıyor
Cumhuriyet
