Toprağa uzman aracılığı olmaksızın yapılan yatırımlar, mağduriyet yaratabiliyor. Toprak tapularının pek birçoklarında tarla ya da çeşitli tabirinin geçtiğini halbuki toprağın cinsinin ve sağladığı imkanların yatırım gayesi ile örtüşüp örtüşmediğinin kesinlikle denetim edilmeli.
Uparazzi Genel Müdürü Hakan Erilkun şunları söyledi: “Toprak tapusunda ‘muhtelif’ yazması yatırımcıyı tatmin etmemelidir. Çünkü bağ tapusu, tarla tapusu, çiftlik tapusu üzere birbirinden farklı niteliğe sahip onlarca toprak tapusu tipi çeşitli ismi ile belirtildiği için beklentiye cevap vermeyebiliyor. Yüzde 20 ve üzerinde eğime sahip olup satılan toprağın tarım toprağı olma özelliği yoktur; orman örtüsü ve kayalıktır. Benzeri formda eğimi yüzde 12-20 aralığındaki tarlalar ise her tarıma elverişli olmayıp yüklü mera yeridir. Hasebiyle tapuda çeşitli yazan bir toprak tarıma elverişli olmayan bir topraksa bu yatırım, halk tabiri ile meyyit yatırım olacaktır” dedi.
“YATIRIM GAYENİZE NAZARAN ALIM YAPIM”
Erilkun, “Aldığınız tarlanın yatırım amacınızı karşılaması için tapuda tarla yazması kâfi değildir, tarlanın da niteliği araştırılmalıdır. Marjinal eser toprağı, dikili tarım yeri, örtü altı tarım yeri üzere tipleri tarlaların bedeli ve randımanı konusunda belirleyici olabiliyor. Satın aldığınız tarlanın 2 dönümden küçük olması ve marjinal bir alanda yer alması halinde niteliği ne olursa olsun bulunduğu alanın niteliğine sahip kabul edilmesi üzere pek çok faktör tarlanın bedelini ve yatırım gayenize uygunluğunu direkt etkileyecektir” ikazında da bulundu.
Cumhuriyet
