Azalan su kaynaklarını daha verimli kullanmak ve kuraklıkla çaba etmek için çalışmalarını sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi, imar yönetmeliğinde yaptığı değişiklikle bin metrekarenin üzerinde yeni yapılan binalarda yağmur suyu hasadını, 60 bin metrekarenin üzerindeki yapılarda ise yeşil çatı uygulamasını zarurî kıldı. 2019 yılında hazırlanan yeni imar yönetmeliği Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanarak Haziran ayında yürürlüğe girdi.
GELECEĞİMİZİ TEMİNAT ALTINA ALIYORUZ
ÇATI VE TABAN SULARI PAHALANDIRILACAK
Bu düzenleme ile bin metrekarenin üzerindeki parsellerde, alışveriş merkezleri, kamu binaları üzere yeni yapılacak binalarda bahçe sulama ve araç yıkama üzere işlerde kullanmak üzere bir drenaj sistemi oluşturularak. Çatı ve taban yüzeyi suları taban altında tesis edilecek bir sarnıçta yahut yağmursuyu tankında toplanarak gerekmesi halinde arıtılarak yine kullanımı sağlanacak. Drenaj sistemi, sarnıç yahut yağmursuyu tankı, binanın art cephesinde, yan ve art bahçe uzaklıkları içinde düzenlenebilecek ve vaziyet planında gösterilecek. Çatı sularını toplayan yağmur su boruları sarnıçlara yahut yağmursuyu tanklarına ya da yoldaki yağmursuyu şebekesine bağlanacak. Atık su şebekesine bağlandığının tespit edilmesi halinde İZSU Genel Müdürlüğü tarafından gerekli süreçler yapılacak.
BAKANLIK DA AÇIKLADI
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı 23 Ocak’ta Resmi Gazete’de yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne nazaran 2 bin metrekareden büyük parsellerde inşa edilecek tüm binaların çatılarında toplanan yağmur sularının, bahçe sulama yahut arıtılarak bina gereksiniminde kullanılmak üzere bahçe tabanı altında bir depoda toplaması maksadıyla “yağmur suyu toplama sistemi” yapılması mecburiliği getirildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından 2019 yılında hazırlanan ve bin metrekarenin üzerindeki yapılarda yağmur suyu hasadını zarurî kılan yönetmelik de bakanlık tarafından onaylanarak 3 Haziran 2021 tarihinde yürürlüğe alındı.
YEŞİL ÇATILAR
Sürdürülebilir bir etraf anlayışı ile yine düzenlenen imar yönetmeliğinde 60 bin metrekareden büyük yapılacak yeni binalarda kent ekolojisini düzgünleştirmek, iklimsel klima tesirini kırmak, yağmur suyunu tutarak ani su baskınlarını azaltmak, inşaatların yeşil alan tahribini önlemek, nefes alınabilecek doğal bir ortam oluşturmak ve çatılarda ısı ve gürültü yalıtımını sağlamak gayesiyle yeşil çatı sistemlerinin uygulanması zarurî hale getirildi. Yönetmeliğe nazaran ayrıyeten toplam inşaat alanı 30 bin metrekareden fazla olan binalarda ise; teras çatı yapılmak istenmesi durumunda yeşil çatı sistemleri uygulaması zarurî olacak.
HAVA KİRLİLİĞİ ÖNLENECEK
Sürdürebilir etraf için kentteki karbon salımını düşürme gayesiyle çalışmalar yürüten İzmir Büyükşehir Belediyesi hava kirliliğinin önüne geçecek örnek bir karar aldı. Buna nazaran yeni yapılacak binalarda jeotermal yahut doğalgaz alt yapısı varsa jeotermal yahut doğalgaz ısıtma sistemi kurulması mecburî hale geldi.
KENTTEKİ AĞAÇ SAYISI ARTACAK
“Daha yeşil bir İzmir” için yeşil altyapı çalışmalarına tartı veren İzmir Büyükşehir Belediyesi, yeni imar yönetmeliğinde kentin yeşil dokusunu artıracak kıymetli bir karara daha imza attı. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde konut, konut ve ticaret, turizm, eğitim, ibadet, sıhhat ve spor tesislerinin binanın yere oturduğu alanın dışında kalan alanın her 30 metrekaresine ağaç dikme zaruriliği İzmir’de 15 metrekareye düşürüldü. Böylece ağaçlandırma sayısı iki kat artmış oldu. Şayet bina yeri ağaç dikimine uygun değilse belediyelerin uygun gördüğü alanlara ağaç dikimi yapılıyor.
YAĞMUR SUYU HASADI NEDİR?
Geçmişi Roma periyodundaki çatı tutma sistemlerine kadar uzanan yağmur suyu hasadı yağmur suyunun, tekrar kullanım için yerinde biriktirilmesi ve depolanmasıdır. Binaların çatı ve teras üzere yerlerinde ve balkonlarda toplanan yağmur suları, binanın altında bulunan su depolarında yahut sarnıçlarda depolanır. Depolama kademesinin akabinde yağmur suyu hidrofor ile basınçlandırılarak kullanım noktalarına harici bir su tesisatı yardımı ile iletilir. Bu su bahçe sulamada, oto yıkamada, evsel kullanımda ve iç yer ısıtmasında kullanılır. Ayrıyeten içme suyu, uzun vadeli depolama ve yeraltı suyu zenginleştirilmesi üzere öbür hedefler için de kullanılabilir. Osmanlı Dönemi’nde kullanılan sarnıçlar yağmur suyu hasadının en hoş örneklerinden biridir.
YEŞİL ÇATI NEDİR?
Yeşil çatı, düz yahut hafif eğimli bir çatının üstüne yerleştirilen bir su yalıtım sistemi üzerine ekilen bir bitki örtüsü katmanıdır. Yeşil çatılar, ek donanım olmaksızın binanın güç performansını, hava kalitesini ve kent ekolojisini güzelleştirir, yağmur suyunun yarattığı sorunlara yenilikçi tahliller üretir. Yeşil çatılar, bu özellikleri ile sürdürülebilir binalarda yer alan değerli sistemlerdir.
Cumhuriyet
