Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 2011 yılında çılgın girişim olarak duyurduğu Kanal İstanbul girişimine yönelik tartışmalar sürerken, etrafında kurulacak yeni kent için imar çalışmaları devam ediyor.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, yedi etaptan oluşan 1/5000’lik Nazım ve 1/1000 Tatbik İmar Planı hazırlıyor. Girişimin birinci üç etabından oluşan ve Arnavutköy ile Başakşehir ilçelerini kapsayan planlar bakanlık tarafından 2 Temmuz’da itiraz süreci için askıya çıkarıldı. Katar Emiri’nin anasının Kanal İstanbul güzergahındaki gayrimenkul yatırımının akıbeti de planların onaylanması ile görünür oldu.
Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine nazaran, plana nazaran, turizm + ticaret yerlerinde iş, alışveriş ve idare merkezi, otel, motel, ofis, büro, lokanta, çarşı, çok katlı mağazalar, banka ve finans kurumları inşa edilebilecek. Bu işlevler bir arada olabileceği üzere farklı bloklar biçiminde de projelendirilebilecek.
İSTERSE AVM DE YAPABİLECEK
Etraf ve Kentlik Bakanlığı’nın hazırladığı yeni planlarda Katar Emiri’nin anasının şirketinin satın aldığı arazi yapılaşmaya açıldı.
Turizm + ticaret sahası olarak olarak belirlenen 44 dönüm yerde emsale dahil 22 bin metrekare inşaat yapılabilecek. Yüksekliği en çok taban + iki kat ile sonlandırılan arazinin tamamında turistik yapılar inşa edilirse, iki bodrum katı iskan edilebilecek. Yekun emsal inşaat meydanının en çok yüzde 30’u ticaret sahası olarak ayrılabilecek.
ARAZİNİN PAHASI BEŞE KATLANDI
Gayrimenkul değerleme mütehassısları, Triple M Gayrimenkul’ün alım yaptığı tarihte yerde metrekare ünite fiyatının 300 lira seviyesinde olduğuna dikkat çekerek arazinin 12-13 milyon lira bedelle satın alınmış olabileceğini tabir etti.
Arazinin şu anki bedelinin 20-25 milyon lira civarında olduğunu kaydeden eksperler, yeni imar planlarının yürürlüğe girmesinin akabinde arazinin pahasının minimum 5 kat artabileceğine, ortamın gelişimine nazaran bu ölçüsünün daha da yükselebileceğini söyledi.
SIHHAT TURİZMİ İÇİN PLANLANDI
Katar buyruğunun anası Şeyha Moza’nın ortağı olduğu şirketinin arazi satın aldığı yer, yeni kent planlarında sıhhat turizmi için ayrıldı.
Ulusal ve milletlerarası ölçekte hizmet verecek ve tüm ihtisas kısımlarını bünyesinde barındıracak hastanenin bulunduğu yer, fakülte ve yüksekokullar, araştırma ve geliştirme üniteleri, sağlıklı hayat ve rehabilitasyon merkezi, uzmanlaşmış sıhhat köyleri (alzheimer-fizik tedavi vb.) yaşlı bakım meskeni üzere tesislere konut sahipliği yapacak.
Bu sahaların etrafında ise İstanbul’a sıhhat meseleleri nedeniyle gelen hasta ve hasta yakınlarının konaklamasını ve gereksinimlerini karşılayabilecekleri oteller ve alışveriş ortamları mahal alacak. Katar Emiri’nin yeri de işte bu yerin içerisinde taraf alıyor.
ŞİRKET KURMUŞTU
Katar Buyruğu Şeyh Temim bin Hamed el-Sani’nin anası Şeyha Moza bint Nasır el-Missned, 8 Kasım 2018’de 100 bin lira anamal ile Triple M Gayrimenkul Turizm Ticaret Anonim Şirketi’ni kurmuştu.
Başakşehir merkezli şirketin paylarının yüzde 45.45’ini Şeyha Moza’ya, yüzde 31.82’sini Katar eski Başbakan Yardımcısı Abdullah bin Hamad el-Attiyah’ın eşi olan Munira bint Nasır el-Misnad’a, yüzde 22.73’ünü ise Shanna Nasır el-Misned’a hak edilmişti.
Şirket kurulduktan 1.5 ay sonra Kanal İstanbul güzergahında nokta alan 44 bin 702 metrekare araziyi satın aldı. Arazi, imar planlarında ‘tarla’ olarak görünüyordu.
Cumhuriyet
