İstanbul’da yapılan markalı konut projelerinde toplumsal alanlar, sarfiyatların artmasına ve aidatların yükselmesine neden oldu. Gayrimenkul Değerleme firması tarafından yapılan aidat araştırmasına nazaran İstanbul’da markalı konut projelerinde yüz metrekarelik daireler için ödenen ortalama aylık aidat bedeli 400-450 lira. Aidatlar sitenin sağladığı imkanlar, dikey ya da yatay mimaride inşa edilmiş olması, bulunduğu ilçe, daire büyüklüğü, yapının yeni ya da eski bir projede olması üzere etkenlere nazaran değişiyor. Kimi vatandaşlar verilen hizmete nazaran yüksek aidat fiyatlarını olağan bulurken kimileri ise aidat fiyatlarının cep yaktığını belirtiyor.
ŞİŞLİ’DE 945, FATİH’TE 55 LİRA
Onu 935 lira ile Beşiktaş takip ediyor. Kağıthane 553 lira ile geliyor gerisinden. Üsküdar 524 lira ile ve Sarıyer 495 lira ile geliyor. En düşük ise Fatih aylık 55 lira ile birinci sırada. Beylikdüzü ve Büyükçekmece aylık 220 lira. Buradaki en kıymetli etken sitelerin büyüklüğü ile ilgisi var. Fatih daha küçük meskenlerin ve apartmanların olduğu bir yer. Büyükçekmece, Arnavutköy üzere bölgelerde ise daha büyük ve kompakt olmayan kocaman siteler görüyoruz. O yüzden aidatlar daha farklı oluyor” dedi.
“PANDEMİDE HİÇBİRİNİ KULLANAMADIK AMA”
Yazıcı, “Pandemi devrinde aslında havuz, ortak alan, sauna vs. üzere toplumsal hizmetler sağlanan yerlerin birden fazla uzun bir vakit kapalı kaldı ve kapalı kalmaya da devam ediyor. Lakin bunlarla ilgili ödemelerde bir değişiklik olmadı. Bilhassa toplumsal alanlara ve tesislere farklı bir para vermiyorlarsa aidat dışında bunlarda bir değişiklik görmedik. Zira bunlar yıllık bütçeleniyor ve elamanlarda yıllık alınıyor. Ne kadar görürdük pekala bir farklılık olsaydı? Yüzde 10 civarında bir eksilme olabilirdi. Ancak bu yapılamadı. Yani havuzu, saunayı bu süreçte kullanmamış olsak da aidatı tam ödüyoruz” sözlerini kullandı.
“AİDAT AÇISINDAN ÜNİTE METREKARE FİYATINA BAKILMALI”
Sitelerde mesken kiralayacak ya da satın alacak olanları da uyaran Cansel Turgut Yazıcı, “Sitelerde konut kiralayacak ya da satın alacak olanların metrekare ünite maliyetlerine bakmaları lazım aidat açısından. 1 + 1 dairelerde maliyetlerin ünite metrekarede daha yüksek olduğunu görecekler. Dairenin büyüklüğü arttıkça ünite metrekareye düşen aidat yükü azalıyor. Ama toplamda tabi ki metrekare ile çarpıldığı için yükselecektir. Bunun nedeni sabit ve değişken maliyetlerden kaynaklanıyor. Dikkatli incelemekte yarar var” dedi.
“AİDAT DEDİĞİN 200 – 300 LİRA OLMALI”
Şişli’de bir sitede oturan Ayşe Harmancı, bin lira aidat bedeli ödediğini söyleyerek keder yandı. Harmancı, “Doğalgaz, elektrik, su. Bin lira çok yüksek. Gelir yok. Her şey yüksek. Kirada oturmuyorum kendi meskenim. Yoksa çok güç. Aidat dediğin 200- 300 lira olmalı” biçiminde konuştu.
“REZİDANSIN HİZMETİNE NAZARAN 1000 LİRA NORMAL”
Şişli Bomonti’de bir rezidansta oturduğunu söyleyen Fırat Özekinci, “Biz de aidat ödüyoruz. Ortalama 4 bin lira kira ödüyoruz. Bin lira aidat ödüyoruz. Bizim rezidansa nazaran olağan buluyorum ben. Çok değerli değil. Lakin burada birtakım rezidanslarda havuz yok, spor salonu yok. Otopark bile çok kısıtlı var. Onlar için de ben bin lira diye duydum. Onlar için yüksek mesela. Ancak rezidansın kaidelerine nazaran yani havuzu, otoparkı, kafesi falan iyi ise bence bin lira normal” dedi.
“HEPSİ HİZMET ADAMI, MECBUR BU AİDAT FİYATLARI”
Sarıyer’de özel bir sitenin yöneticisi Celal Bilgen ise, “Bizde 18 kişi çalışıyor. Hepsi hizmet adamı. Bahçıvan, elektrikçi, çöpçü, tesisatçı. Bunların toplamı 17. Artı 21 şahısta güvenlikçi var. Toplamda 38 kişi çalışıyor burada. Aidat yüksek evet lakin neden yüksek? Burada herkesin bir emeği var. İşi var. Mecbur bu fiyatlar. En düşük aidat bin 250 lira.” diye konuştu.
Cumhuriyet
