Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın otopark yönetmeliğinde değişiklikler öngören yönetmeliği Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.
Buna nazaran, 30,000 metrekareden büyük AVM’lerde kurulacak şarj ünitelerinden en az birinin, 70,000 metrekareden büyük AVM’lerde ise en az ikisinin ilgili standartlara nazaran süratli şarj kapasitesine sahip olması gerekiyor.
Bildirime nazaran, kelam konusu yerlerde elektrikli araçlara yönelik getirilen düzenlemedeki %10 oranı 2023’e kadar %5 olarak uygulanacak. Bu tarihe kadar elektrikli araçların şarj ünitelerinde süratli şarj kapasitesi mecburiliği aranmayacak.
Bildiriye kapsamında ayrıyeten, zarurî otopark adedi 20 ve üzeri olan yeni yapılacak yapılara ait yapı ruhsatı müracaatlarında, mecburî otopark alanlarının 1 adetten az olmamak üzere en az %5’inin, ilgili standartlara nazaran şarj ünitesi dâhil elektrikli araçlara uygun olarak düzenlenmesi kaidesi aranacak. Otopark sayısı, açık tesislerde parsel alanı üzerinden, meskenlerde bağımsız kısım brüt alanı üzerinden, öbür yapılarda ise emsal hesabına husus alan üzerinden belirlenecek.
Otopark bedeli alınan parsellerin otopark gereksiniminin ilgili belediyelerce karşılanması mecburî olacak. Belediyeler tarafından bedel alınmış olan parseller için bölge otoparkları ruhsat tarihinden itibaren en geç 3 yıl içinde tamamlanacak.
Otopark bedelinin %25’i yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise yapı kullanma müsaadesi verilmeden evvel tamamlanmak kaydı ile en çok 18 ay içinde 6 eşit taksitte ve kalan taksitlerin her yıl yine değerleme oranında artırılması suretiyle tahsil edilecek. Yapı ruhsatı düzenleme kademesinde %25’lik peşin ödenen kısım haricindeki ödemelere ait taahhütname alınacak. Taksitle ödenecek %75’lik kısım ödenmeden yapı kullanma müsaadesi düzenlenmeyecek.
Noter onaylı kat karşılığı inşaat mukavelesi yapılmış olan, mevzuata uygun biçimde yapı ruhsatı başvurusu yapılmış olmasına karşın yönetimince yapı ruhsatı düzenlenmemiş olan ve kamu kurum ve kuruluşlarınca üretim ihale tarihi yahut kararı alınmış ya da imal ihalesi yapılmış olan yapıların ruhsat süreçleri, talep edilmesi halinde 31 Aralık’a kadar eski otopark yönetmeliğine nazaran sonuçlandırılacak.
Yerleşim yerlerinde bulunması mecburî otopark alanlarına ilişkin listede de düzenleme yapıldı. Buna nazaran, 80 m2 her bir daire için 1 adet, 80-120 m2 her iki daire için 1 adet, 120-180 m2 her daire için 1 adet ve 180 m2 üzeri her daire için 2 adet park yeri olması gerekiyor.
Listeye nazaran, ticari gayeli binalarda her bağımsız kısım için 1 adet olarak öngörülen park yerinde alan sonu; dükkan, mağaza ve bankalar için 30 m2’den 40 m2’ye, marketler için 20 m2’den 30 m2’ye, ofis binaları için 40 m2’den 50 m2’ye çıkarıldı. Listeye sanayi bölgeleri için de 500 m2 alan hududu eklendi
Cumhuriyet
